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二房东该如何签合同

2024-05-16 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

实践中，因为房价高涨，导致租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据《民法典》的相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前应当征得房东的同意，为了避免以后不必要的麻烦，最好双方直接在房屋租赁合同中，明确约定承租人可以转租房屋的条款。法律规定出租人自知道或应当知道承租人转租的6个月内提出异议，否则转租合同有效。在此律师也提醒房东，在发现承租人擅自转租房屋的，应当及时的提出异议。同时，需要提醒大家的是，在与二房东签订合同要注意查看原租赁合同、房产证复印件，确定原租赁合同是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约和费用等约定是否清晰。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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