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门店转让纠纷怎么解决

2022-04-13 717人已浏览
  • 闵晓芳律师

    闵晓芳律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：292

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专业分析
门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效，门店受让人受到的损失可向门店转租人主张。门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定，法律规定租赁合同期限不得超过20年，超过部分期限无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理，首先根据门店租赁协议的约定进行处理。若协议未约定的，由当事人双方进行协商，若无法协商的，将根据具体情况来判断：如承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建发生的费用，有承租人承担，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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