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房租多久不付合同自动解除

2022-09-03 122人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：156

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专业分析
如果租赁合同明确规定拖欠房租一定期限后，合同自动解除，那么就应按照合同约定的时间确定租赁合同自动解除的时间。如果租赁合同中没有约定拖欠房租一定期限后合同自动解除，则按照相关法律规定的法定解除权处理。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的，出租人即有权解除合同，但应注意这种解除并非自动解除，出租人需要作出解除合同的通知书。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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