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租厂房口头协议有法律效力吗

2024-04-24 17人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：953

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专业分析
在法律层面上，口头协议与书面协议具有相同的法律效应，两者皆受到包括《民法典》在内的各项相关法律法规的约束与保护，其合法性如此是毫无疑问的。 从证据层面出发，口头协议较之书面协议而言，的确更为难以得到证明，同时也更难确定其真实性。当涉及到通过司法程序来解决争端时，由于缺乏足够的证据支持，口头协议往往会被判定为无效。关于租赁合同方面，口头协议同样具备法律效力，可被视为不定期租赁合同，即双方当事人均有权在任何时候解除房屋租赁关系。在租赁期内，承租方应按照口头约定的期限及时支付租金，若需将租赁房屋转租给他人，则必须经过出租方的同意方可实施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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