但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外是什么意思？

2021-11-03 32人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，就是已经设定抵押的物未经抵押权人同意是不能转让的。但可以有一个例外，就是购买人（买受人）替债务人偿还了其对抵押权人的债务，这样债务消灭了，抵押权相应也就消灭了，那自然就可以转让给买受人了。抵押消灭是指抵押不复存在，任何人都不再享有抵押权的情形。因为抵押是一种担保，如前所述，担保是具有从属性的。既然主债权消灭了，那么抵押也就不再存在。所以，主债权因债务人清偿、抵销、免除等原因而完全的、绝对的消灭，抵押权也随之消灭。但是，在下列情形下，抵押权并不当然消灭。抵押消灭的法律解释如下： 1、主债权部分消灭。主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使权利； 2、主债权因第三人的清偿而消灭。第三人代替债务人清偿债务的，主债权消灭，但是抵押权不能消灭。因为，第三人在此时取得了代位求偿权，可以代债权人的位置行使抵押权； 3、债权转让。债权人将债权转让给他人的，享有债权的主体发生了变化。原债权人的债权消灭，新债权人取得债权，原债务人仍然是债务人。所以这种债权消灭只是相对的消灭，所以原抵押权只是换了主体，并不消灭。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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