北京申请两限房都有哪些条件

2022-12-07 2,152人已浏览

罗立志律师创始人

湖南圣优律师事务所

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专业分析

北京市申请两限房需要满足的条件如下： 1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。特殊情况如下：（1）申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；（2）单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行：（1）申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： a、申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）； b、申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； c、申请家庭成员拆迁已明确安置住房； d、申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。（2）申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入；（3）申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。 3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系； 4、经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。申请两限房的流程如下： 1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请； 2、初审：街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示； 3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案； 4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

法律依据

《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》
第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

《北京市限价商品住房管理办法》
第十八条经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，巳购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
第十九条购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。（一）申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。（二）初审：街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。（三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。（四）备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

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