房东不退押金我走的时候弄脏弄乱算违法吗

2021-11-25 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房东不退押金走的时候弄脏弄乱是否算违法，要根据具体情况决定。如果太乱太脏出租人有权起诉，押金不退承租人也有权利起诉。承租人享有的权利如下： 1、承租人依据租赁合同约定占有、使用房屋，具有优先承租权与优先购买权，承租房屋拆迁补偿权； 2、同时履行支付租金的义务，按照约定的方法使用租赁物的义务，妥善保管租赁物的义务，不得擅自改善和增设他物的义务，瑕疵通知义务，返还租赁物的义务。承租人的义务如下： 1、支付租金； 2、按照约定的方法使用租赁物； 3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物； 4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物； 5、通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：租赁物有修理、防止危害的必要；其他依诚实信用原则应该通知的事由； 6、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。出租人的义务如下： 1、修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金； 2、缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳； 3、出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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