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买房可以提前还款吗利息怎么算

2024-04-19 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：759
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专业分析

通常情况下，作为借款人欲选择提前偿还其贷款，需满足为已完成至少六个月的还款义务，某些特定的银行则规定，必须在完成一整年或者更长时间的还款之后才可以提出此项请求。针对借款人提前偿还贷款的申请，各个银行都有着各自的要求与约束，他们通常会要求借款人在提出申请之前先行通知大约15个工作日（通过书面形式或电话申报）。此后，银行将对借款人提交的申请进行详细审核评估，因此这一过程往往将持续一个月左右。除此之外，不同的银行所制定的关于提前偿还贷款的条文规定也各不相同，例如，有些银行规定是否能够提前偿还贷款应以万元为单位的整数来衡量，而其他的银行可能会刻意地设置一些违约赔偿条款，以此方式来限制借款人的提前还款行为。如若借款人决定提前偿还贷款，通常应按照以下步骤进行操作：首先，应在向银行提出书面或电话申请之后，携带相关的身份证明文件以及借款合同亲自至银行进行审核；其次，倘若最终能完全缴纳剩余的款项，银行将会计算出已剩余的贷款金额，也就意味着借款人需在其中注入足够的资金以便提前偿还贷款；最后，对于那些实施转按揭业务的顾客与房主而言，他们可能需要寻求专业的担保机构提供服务并进行委托公证，以防止在业主提前偿还贷款之后，顾客不愿意购买房产的情况发生，或者反过来消费者支付了首付款却遇到业主提高房价的风险。

法律依据

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