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结婚前贷款买的房子算不算夫妻共同财产呢?

2024-06-18 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:800

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专业分析
第一:如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二:如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。如果你只是未雨绸缪,那我建议你,房子的贷款让父母去还,并且每次都以转账的形式,就是从你父母的账户里转账到贷款还款的账户里。这样首付是婚前付的,婚后的贷款是父母还的,就完全跟对方无关了。 第三:结婚年限跟婚前的财产没有关系。那个结婚几年就变成共同财产那是民法典修改前的老黄历了,已经改了很多年了。参考一下,希望可以采纳。
法律依据
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