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承租人法定解除租赁合同的情形有哪些

2024-04-28 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
第1项、本合同属不定期租赁性质，因此，任何一方均可依据自身实际情况随时解除此项协议。第2项、倘若承租人在使用租赁财产时未能履行约定义务，对租赁财产造成了不可修复的损伤或损失，则出租人有权据此解除本合同。第3项、若承租人在未经出租人明确许可的前提下擅自将租赁财产转租给他人，那么出租人有权立即解除本合同。第4项、若承租人无充分理由而未能按时足额支付租金，且经出租人多次催告后仍未予纠正，则出租人有权要求承租人在规定时间内补缴所欠租金，否则出租人有权解除本合同。第5项、若承租人未经出租人允许擅自改变房屋建筑主体及承重结构，或者在出租人提出要求后仍未在合理期限内恢复原状，则出租人有权依法解除本合同。第6项、若承租人利用租赁房屋从事违法活动，严重损害社会公共利益，则出租人有权立即解除本合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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