首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

宅基地过户需要什么手续和费用标准

2023-12-12 6人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：742
在线咨询

专业分析

宅基地过户需要的手续是：提交身份证、户口本、宅基地证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核，审核通过变更登记办理过户手续。农村宅基地过户要缴纳的费用有：评估价0.3%的交易评估费；评估价1.5%或3%的契税；评估价与原购入价差价20%的个人所得税；评估价5.55%的营业税；评估价0.1%的印花税；6元/平方米的房产交易费；85元的房产证工本费；105元的土地证工本费。宅基地过户流程 1、准备好相关过户所需的申请材料。 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。 3、村委会向国土资源所申请。 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。 5、由所报国土资源局进行办理。宅基地申请流程 1、到村委会申请宅基地。 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门。 3、申请人提交身份证明等申请材料。 4、工作人员到场勘测。 5、符合规定的，核发宅基地使用证。综上所述，宅基地是政府给予农民用于住房的修建的土地，是农民特有的福利。但是虽然农民拥有使用权但是宅基地的最终的归属都是属于集体经济。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询