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地契是爷爷的名字可已经不在世了如何转成自己的名字

2024-06-27 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：962
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专业分析

第一，检查您爷爷名下房产证和结婚证日期，如果房产证日期在前，算作您爷爷个人财产（100％份额），根据下列“ 第二”解决；如果结婚证日期在前，算作您爷爷和您奶奶婚内共有财产，先办理分割：您奶奶持有上述房产权属证明文件（房产证，俗称房本）、您奶奶有效身份证明、您爷爷相关身份证明、仙逝火化证明文件前往房屋所辖区县住建委下属权属登记中心办理更名登记，也就是办理您奶奶50％份额的共有权证，花费5元权证印花税。对于剩下的50％份额），根据下列“ 第二”解决。第二，您爷爷仙逝前是否存在被公证就处理该房屋的遗嘱？如果有，遵照遗嘱执行，办理转移登记（过户）手续。如果没有公证遗嘱纳入法定继承，法定继承第一顺序：权利人配偶、子女、父母。上述相关权利人房产份额均分，办理转移登记，办理一个产权证多本共有权证。但是办理上述权证前：所有相关权利人要前往公证处办理法定继承公证手续，这个费用比较高，按照标的物评估值的百分比收费。如果有某名权利人主动放弃，则这名相关权利人配偶必须到场（婚内财产夫妇共有嘛，比如您有权利放弃，但是法律规定这个遗产是要均分法定继承的，继承以后就是您和您配偶共有财产了，您无权个人单独放弃），签署相关文件

法律依据

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