租房子不签合同是不是违法的

2024-09-23 4人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

租房子不签合同不违法。具体如下： 1、法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人； 2、不签合同对双方都没保障，因此建议大家最好签订书面合同。租房合同没到期退房押金是否可以退： 1、租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定；（1）承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准；（2）因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还；（4）承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还；（5）因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理； 2、正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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