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二手房买卖税费是应该如何算的呢？

2024-05-25 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：924
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专业分析

二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1％； 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的 1．5％； 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3％； 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3％。对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％； 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的 5．56％，个人所得税为房屋总价的1％； 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的 5．56％； 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的 5．56％； 6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的 5．56％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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