建房许可证怎么办理

2022-11-07 474人已浏览

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专业分析

农村的房屋一般都是自己进行修建，但是土地是属于集体所有并不是大家随便使用，这需要在建房的时候得到批准并办理相关的建房证。那么建房许可证怎么办理就需要大家做好详细的了解。一、建房许可证怎么办1、村委会审批若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。2、建房办(土管所)审批乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。3、县(市)土管部门审批县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。4、申办建房许可证有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，批准后发给建房许可证。5、开工建设有了宅基地使用许可证、建房许可证后，在村委和建房办的监督下可以开工了。6、办理房权证房子竣工后，带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后办理房权证。7、办理土地证带着上述材料和房权证(复印件)等，到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后办理土地证。二、土管所工作职责1、宣传和贯彻国家土地管理法律、法规及方针、政策。2、负责辖区内农村居民建房用地初审、核实和呈送等报批手续。3、全面负责行政区域内非农业建设用地项目的审核报批，宅基地使用审核报批和土地使用权属变更的审核报批工作。4、负责村委会土地巡回检查，登记和村内建设用地的使用情况。5、对农村居民建房用地进行跟踪监察和查处土地违法案件，及时调处土地权属纠纷，严肃查处违法占地事件。6、负责本镇农田保护区组织实施和跟踪管理，统计地籍管理和土地分等定级等工作，及时进行土地动态监测。7、完成党委、政府和上级交办的其他工作。看完本文之后对于这个问题大家都清楚了吧，我们在申请建房许可证的可以通过几个步骤进行。在本文中也有详细介绍。对于需要进行建房的农村居民是很重要的事情，当然在申请的时候也要准备好相关的材料才行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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