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怎样解释房产抵押合同房产抵押合同有什么内容

2024-05-30 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房产抵押合同的内容有：被担保的主债权的数额，债务人履行债务的期限；抵押物的名称抵押担保的范围；等等。（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。（二）被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。（三）抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。（四）抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。（六）债务人履行债务的期限。（七）抵押权灭失的条件。（八）违约责任。（九）争议解决方式。（十）抵押合同订立的时间与地点。（十一）双方约定的其他事项。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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