二手房买卖合同无房产证可以过户吗？

二手房买卖过户没有房产证只有合同

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首先这种没有产权证的房子，签合同需要的文件只能提供原始购房合同，契税票，能提供的就只有业主的本人身份证，首先你需要确定业主是单身还是已婚或者离异，单身需要单身证明，离异需要离婚证，结婚需要夫妻双方身份...

二手房过户不了, 买卖合同可以更名吗

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二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让...

买卖二手房没有房产证，只有购房合同，能过户吗？

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;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的...

二手房买卖，房产有抵押，房产有抵押，无法过户，可以先办理过户吗

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二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债...

二手房没过户只有买卖合同可以查封吗

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1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。3，《物权法》规定：第九条不动...

二手房买卖签订合同后马上可以办理过户吗, 买卖二手房需要什么证件

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产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，...

房产证不过户买卖合同可以办理吗

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1、房屋的房产证不过户的，买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 2、法律依据：《民法典》 第二百零九条...

二手房买卖合同和最终房产过户不是同一个人可以吗

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可以不是同一个人，中介签署的合同，可以代签，房产局过户合同必须是过户人...

2022年二手房买卖无房产证合同有效吗

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二手房无房产证买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力...

买卖的二手房房产证不过户合同是否有效

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依据我国相关法律的规定，购买房屋时，双方签订买卖合同未办理过户的，只要合同符合法律规定的，合同是有效的，过户并不是房屋买卖的必要条件。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...