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未成年子女名下的房产父母可以卖吗

2024-05-08 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
在法律上未成年子女所拥有的房地产是可以进行买卖交易的。这些房产的来源主要有两大类：其一是从未满十八周岁的子女自身的资金中购买而来；在此情况之下，父母理所当然没有权限擅自代替具有独立购房能力的子女作出售房的决定。其次便是出于父爱母爱的天性，父母亲自己掏腰包为孩子购置房产之后，如若以未成年子女的名字进行不动产登记，就等同于将该房屋的所有权赠予给正在长大中的孩子们了。由此，这些未成年子女人士也就获取了该处房产的所有权。 身为未成年孩子的法定监护人，家长们只能在保障未成年子女权益的基础上，在充分尊重大龄孩子主观愿望的前提下，才有权利做出关于未成年人资产的处理决策。反之，即使用父母亲自出资购买并注册在未成年子女名下的房产，也是不可任意出售或转让的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三十五条  监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。\n未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。\n成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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