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民法典规定毁约要回房要怎样赔偿

2024-06-26 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
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专业分析

房屋买卖违约该怎样赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、息金等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同商定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中能够委托具有评估资格的专业组织进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同范围内房屋）市场交易价格，与买卖合同商定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有商定或当事人事后能够商量确定的除外。（三）出卖人违约做法符合合同商定或法定解除要求，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，两方能够继续履行，此时应根据两方合同商定的违约条款处置，由违约方承受违约职责，此种情况下，如果守约方提议解除合同的，其应按照合同商定的违约条款得到赔偿。

法律依据

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