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再婚房产继承如何过户

2024-04-21 22人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

房产继承过户需遵循以下流程： 1）在被继承人户籍地公安机关注销户籍及开具死亡证明； 2）至公正机构（旧式外销商品房需至市公正机构）申请办理遗产继承公证； 3）继承人前往房产交易所办理房屋所有权变更手续。在此过程中，需缴纳契税、印花税、增值税和房屋评估费等相关税费。详细内容如下： 1）契税：法定继承人无需缴纳契税，非法定继承人需缴纳1．5％契税； 2）印花税：合同印花税根据印花税税率表计算，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，权证印花税为每本5元； 3）增值税：若房产证已超过5年，则可免征； 4）房屋评估费：继承房产前须由评估公司对拟过户房产进行市场价值评估。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n不动产登记簿由登记机构管理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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