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再婚房产继承如何过户

2024-04-21 7人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

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专业分析
房产继承过户需遵循以下流程: 1)在被继承人户籍地公安机关注销户籍及开具死亡证明; 2)至公正机构(旧式外销商品房需至市公正机构)申请办理遗产继承公证; 3)继承人前往房产交易所办理房屋所有权变更手续。在此过程中,需缴纳契税、印花税、增值税和房屋评估费等相关税费。详细内容如下: 1)契税:法定继承人无需缴纳契税,非法定继承人需缴纳1.5%契税; 2)印花税:合同印花税根据印花税税率表计算,产权转移书据按所载金额万分之五贴花,权证印花税为每本5元; 3)增值税:若房产证已超过5年,则可免征; 4)房屋评估费:继承房产前须由评估公司对拟过户房产进行市场价值评估。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n不动产登记簿由登记机构管理。
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