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转让土地使用权增值税税率具体包括什么

2024-06-09 32人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,028
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专业分析

关于转让土地使用权增值税税率具体包括哪些有如下回答一、土地增值税 1．一般纳税人 1．1转让4月30日前取得的土地使用权（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1＋5％）×5％文件依据：财税〔2024〕47号 1．2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷（1＋11％）×11％文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第二款 2．小规模 2．1转让4月30日前取得的土地使用权（全部价款和价外费用－土地使用权的原价）÷（1＋5％）×5％文件依据：财税〔2024〕47号 2．2转让4月30日后取得的土地使用权全部价款和价外费用÷（1＋3％）×3％文件依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条二、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）缴纳契税，税率为4％．三、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。四、城建税、教育费附加和地方教育附加。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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