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国家承包地最新政策

2023-03-24 1,568人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,078

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专业分析
一、明确承包地“三权分置”将纳入合同管理 我国农村承包地根据权属性质可分为所有权、承包权和经营权，而根据我国《土地管理法》要求，农村承包地所有权归集体所有，承包农户则享有土地的承包经营权，而根据我国《土地承包法》以及负责具体约束和执行的《农村土地承包合同管理办法》则明确，农村承包地可三权分置，其中在确保承包地所有权属集体所有不变的前提下，农户承包经营的土地，可以采取自己经营的方式，也可以保留土地承包权，将承包地经营权依法流转出去，由他人经营生产。 二、承包地互换、转让范围和程序也有新规定 2018年第二次修正后的《土地承包法》明确规定承包户有依法互换和转让承包地的权利，此次《农村土地承包合同管理办法》为了具体落实这一政策，明确了： 承包地互换需要在同一集体经济组织内部进行，不能在集体经济组织间进行互换，换句话说承包地只能在集体内部互换，互换双方都应该是同一集体内的成员。另外还要求互换承包地的还应签订书面合同并向村集体进行备案。这一规定既避免了集体内部土地的流失，又可减少因口头互换而产生的各种权益纠纷。
法律依据
《农村土地承包合同管理办法》
第三条  农村土地承包经营应当依法签订承包合同。土地承包经营权自承包合同生效时设立。 承包合同订立、变更和终止的，应当开展土地承包经营权调查。
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