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使用权与产权的区别

2022-04-16 2,809人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
使用权和产权的区别主要在于权能属性不同，具体而言产权是所有权，是代表物权属性的。而在权利的法律属性上，产权是绝对的，房屋的所有人是可以自行出租、出售，也可以继承、赠与，使用权人必须亲自居住房屋，不能擅自出租和转让等，否则，国家可以将房屋依法收回。因此产权房屋的法律性质更加鲜明，不等于只有使用权的无产权房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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