公积金对冲是什么意思

2021-12-21 20人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

公积金对冲还贷业务具体是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用了借款人或者配偶缴存的住房公积金，以此用来冲抵部分或全部的月还款额的一种操作方式。住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。公积金的定义包含以下五个方面的涵义： 1、公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； 2、在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； 3、公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； 4、积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； 5、公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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