保障性租赁住房什么意思

2023-05-22 39人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

保障性租赁住房是指由当地政府集资建设的，然后以较低价格出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋，这种住房的面积平方数一般都不会超过七十平，而房屋租金一般都会比同一地段的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭或者是青年都可以租赁得起，从而有效解决自己的住房困难问题。若要租赁保障性租赁住房的话，则必须符合当地政府所规定的申请条件，若不符合的话，则不可以申请。面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房： 1、服务人群：符合条件的新市民、年轻人等群体。 2、产品特点：小户（70平米以下）、租金较低（租金比同质量的市场租金低）。 3、供给特点：推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。鼓励在符合规划原则、权属不变、满足安全要求的前提下，经人民政府同意并尊重群众意愿，鼓励利用存量和存量房建设保障性租赁住房。租赁保障性租赁住房申请条件如下： 1、在申请人家庭中，必须要有一个家庭成员拥有当地城市的户口，若申请人还没有结婚的话，那么申请人自己必须拥有当地城市的户口。 2、申请人家庭或者是单身申请人自己的每年平均收入必须达到当地所规定的收入标准，并且连续2年内的收入都没有超过当地所规定的收入标准。 3、申请人家庭或者是单身申请人自己的财产总额并没有超过当地城市所规定的财产限额标准。 4、在当地城市，申请人家庭或者是单身申请人自己的名下并没有属于自己的住房，等等。综上所诉，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

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