房产契税如何算，应该如何解决？

2024-05-02 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：11
在线咨询

专业分析

第一种情况：首套普通住宅契税的算法，个人普通住宅是第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1％；面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1．5％收取；房子的面积在在144平米以上，那么，契税是按房子总价的3％收取。第二种情况：非首套普通住宅契税的算法，如果第二套普通住宅的面积是90平米以下，那么契税按照房屋总价的1％来收。如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2％来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房屋总价的4％来算了。不需要缴纳契税的情况： 1、国家机构承受的用于建造办公楼，学校，医院，军事用地等的土地。 2、城镇的职工人员，第一次买公有的住房。 3、因自然灾害等不可抗力的因素失去了房子，需要重新购买普通住宅的可以减少或者不用缴纳契税。 4、国家法律规定的其他情况。法律依据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问