租赁房东不履行合同该如何办

店面房租到期，房东未履行租赁合同，该怎么办？

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商铺租赁合同期限即将届满时,如果业主选择不续租,承租方可以与业主进行深入协商。在这种情况下,赔偿金将作为法定的违约赔偿责任,本质上具有补偿性质。 违约金是租赁双方自行约定的,融合了补偿性和惩罚性的双...

住房租赁合同中房东未履行合同责任该怎么办？

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在合同中,当事人可以进行协商。如果协商不成,他们可以要求对方继续按照合同约定履行或者解除合同,并承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

房子租赁合同到期后，房东未履行租赁责任，如何解决？

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尽管租房合同尚未到期，如果房东愿意支付违约金，租客仍然可以拒绝搬离。根据《民法典》第五百八十三条的规定，在履行义务或采取补救措施后，如果原房东违反租房合同，租客有权要求赔偿其他损失。 另外，《民法典...

房东不肯办理租赁合同应该如何处理?

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房东不肯办理租赁合同您这种情况是这样子的，如果说你不办暂住证的话就不需要备案，不备案就不用交税，房东一般是不愿意交税的，主要是你要办暂住证。如果你不想麻烦的话，那么只有你来交，这个税可以和外口办来协商...

租房子房东不肯签房屋租赁合同如何办

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和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。...

违章建筑租赁合同应该如何履行

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房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。房屋未取得建设工程规划许可证，意思是指，出租人在建设房屋时，完全没有取得任何的建设工程...

租赁合同如何进行强制履行

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在部分情况下，房屋租赁合同适用于强制履行。租赁合同是继续合同，租赁义务的履行具有相当大的人性，这取决于双方的信任关系。对房屋租赁合同中的持续行为，难以强制履行；对不能履行的行为，不能强制履行。...

房屋被查封后租赁合同如何履行

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一、查封只是对所有权人的权利限制，并非权利处置，一般不会影响居住人的正常居住。 二、没有签订书面合同，如果能证明租赁事实的成立，合同成立。 三、如果合关系存立查封之前应继续履行合同，成立于查封之后则出...

如何确定租赁合同履行地

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如果租赁合同约定履行地的，以约定的地点为合同履行地；合同没有约定的，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规...

不履行租赁合同怎么办租赁合同怎么纠正

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（一）租金支付纠纷。 （1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 （2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违...