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买小产权房后被人侵占打官司能赢吗

2024-06-21 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,942
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专业分析

小产权不受法律保护，风险极大，保证不能其一，小产权房屋无国土证，如要求赔偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。其二、小产权房屋无产权证，外来人员买下后寓居时一旦国家政策要求清理时，不能律保障。其三、无产权的房屋一旦国家要征地拆迁，无合法产权的房屋不能得到拆迁安置赔偿。其四，这类房不能上市交易过户，不得转让、典质；其五，小产权房一旦因房屋遇到产权纷争、合同纷争、侵权纷争，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。建设部在近日也发布了购房风险提示，表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织人员，但在安置经过中，私行扩大销售爱人，以较低的价格向本集体经济组织以外人员销售。非集体经济组织人员买下此类房屋，将不能解决房屋产权登记，合法权益难以得到保护。还有些事项允诺解决的“乡产权”、“小产权”等等，均不符合法律限定，不受法律保护。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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