买房学区被占合同里没写用了打官司能赢吗？

2024-05-16 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

第一种方法为协商处理：假设您购买的学区房学位被原本的业主非法占用，您可以尝试与之进行友好的沟通洽谈，商讨将相关户口从该房产中迁出便能顺利解决此问题；如果原房主并未同意将占用的学位交还给您，那么您就需采取进一步的行动，例如搜集相关证据提出诉讼。在选择购买学区房时，签署的购销合同必须明确提及其中涉及的学位问题。如此一来，您将能够获得有力的证明文件以维护自身权益。关于第二个方面——购买学区房应注意的事项，建议做到以下几点：首先，务必先确定房主的真实身份，因为这直接关系到所购买房屋的产权真实性，有效避免出现不法分子伪造房主身份证件和房屋产权证书实施欺骗的风险。在签署购房合同时务必详细注明对应的学位必须正常可用等重要信息。因为在购买学区房的过程中，学位乃是确保孩子成功入学的关键因素。如若购买完房屋后仍无法获取对应的学位使用权，将会给您带来无尽的困扰。在合同中明确规定此项条款并获得相应的法律保护尤为必要，也就是说即使发生问题，亦可通过法律途径予以解决，由此防止购买到存在学位空置现象的房屋。您应当前往当地的房屋租赁管理部门对欲购买的学区房进行历史租赁合同核查。因为租客同样拥有使用学位的权利，因此如果房屋正处于出租状态，也将无法及时搬迁入驻以及让您的孩子按时入学。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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