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货款没还清能设定居住权吗

2024-05-09 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

尚未偿付完毕按揭贷款的房产同样具备设定居住权的可能性。所谓房屋居住权，即是指房屋所有者依据住宅本身所具有的特性进行实际的运用与享有，通过合法缔结的合约关系，房屋所有权之外的人亦有资格获取该房屋的使用权。在此过程中，房屋所有者可将其出租予他人使用，同时并不丧失对房屋的所有权。关于居住权的设立，既可以依据遗嘱或遗赠的方式实现，也可以依照双方签订的合同条款来达成。为了确保居住权的有效性和合法性，必须向县级登记机关办理居住权登记手续，只有在经过登记之后，居住权方能正式生效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n居住权合同一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）住宅的位置；\n（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n（五）解决争议的方法。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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