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买房合同解除贷款怎么处理

2024-04-26 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,153
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专业分析

在房地产交易中，购房者与银行所形成的借贷关系通常被视为独立于房产买卖关系之外的法律关系。当购房合同宣告解除时，不必然导致相应的贷款合同随之终止或解除。即使购房合同已经依法解除，借款人亦须继续负责并积极履行按揭贷款合同中所规定的各项义务。换句话说，无论交易标的物即房屋是否发生变更，购房者仍然有责任按期向指定的银行偿还贷款本金及利息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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