搬迁补偿款查询怎么进行，有哪些相关的查询办法

2024-05-31 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。 ▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。 ▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求？对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋，上海市实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据，按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式，并可适当减免超过应安置面积部分的房款。居住房屋市场价补偿安置有关计算公式私有住房未出租和按市场方式出租所有人（适用公式一）老出租私房所有人（适用公式二）（包括落政代为经租房屋）承租人（适用公式三）公有住房所有人选择产权调换的所有人（适用公式一）所有人选择货币补偿的所有人（适用公式四）承租人（适用公式三）宗教团体住房所有人（适用公式二）所有人（适用公式三）代管房所有人（适用公式二）所有人（适用公式三）上海居住房屋市场价补偿安置标准一览基本公式货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积公式一货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×100％×被拆除房屋的建筑面积公式二货币补偿金额＝评估单价×100％×被拆除房屋的建筑面积公式三货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积公式四货币补偿金额＝评估单价×20％×被拆除房屋的建筑面积价格补贴系数最低补偿单价（元／平方米）虹口区25％A类地段3430；B类地段3329；C类地段2919 杨浦区三类地段35％3A地段3150；3B地段2950 四类地段25％4A地段2950；4B地段2700 浦东新区三类地段35％3A地段3310；3B地段3150；3C地段2752 四类地段40％4A地段2412；4B地段2142 五类地段40％1473 六类地段40％1236 宝山区30％甲级地段2200；乙级地段1500；丙级地段1200

法律依据

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