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一房二卖解除合同

2024-05-25 13人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：966

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专业分析
根据《民事诉讼法》及最高人民法院《关于民事举证责任的若干问题》的规定，先买受人要举证证明出卖人与后买受人有恶意串通行为。在实践中先买受人承担这样的举证责任存在一定的困难，因为先买受人不仅必须证明出卖人与后买受人之间主观上都有具有加害先买受人的故意，而且要证明双方客观上必须有相互勾结和串通的行为，也就是说，先买受人不仅要证明双方主观上都具有加害先买受人的意图，而且要证明双方客观上必须做出了相互勾结和串通的行为。由于出卖人与后买受人的恶意串通行为往往是隐蔽的，对于后买受人是否为恶意，这种举证当然对处于合同关系外部的先买受人来说是十分困难的。因此，在司法实践中以恶意串通而被宣告无效的案件很少。但法官在审理中可采用证据规则中的推定责任，结合日常生活经验和常理常情，来合理分配或转移举证责任，从而准确认定是否构成恶意串通。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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