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拆迁跟征收有什么区别

2023-12-20 5人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房屋征收与拆迁的区别：包括主体不同、目的不同、权利不同等。房屋征收属于政府行为，房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。房屋拆迁是在年限没到或者已到达的情况下，政府需要收回进行开发。实施部门不同土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。权利不同：征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。公民居住的房屋是有可能会被拆迁单位拆迁的，根据规定，只有合法建造的房屋，才可以获得补偿。拆迁单位若是不想支付补偿金，需要拿出相关证明被拆迁房屋属于违章建筑的证据。无法拿出相关证据的情形，通常就需要按照相关标准，履行支付补偿金的义务。综上所述：拆迁和征收是指政府为了开展城市建设、基础设施建设等公共利益事业，对居民或企业的房屋或土地进行征用的行为。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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