房子审批了不建会过期吗？

2023-06-11 29人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房子审批了不建会过期。房子报建后不建房子会过期，按照规定建房子必须要上报给主管部门审批，通过相关部门的审批后我们就会拿到建房许可证及相关证书了，建房许可证上会标准日期，因为建房许可证是有时效的，这个时效一般是两年的时间，若没有在规定的时间内建房，那么再次动工就需要重新办理审批手续了，不过，有的地方会有两次延期的机会，也就是说在建房许可证到期之前，可以向相关部门申请延期建房，具体的规定以当地政策为准。农村新建房屋审批流程如下： 1、首先由申请户需向所在村级组织提交建房书面申请资料，由所在村级组织收到申请后，对该户建房条件进行审核并公示； 2、村级组织将对申请户建房条件审核通过、公示无异议后，将申请人提交的建房申请材料报送街道审批办公室统一办理； 3、街道审批办公室受理建房申请后，组织相关部门开展现场勘查、联合审核。街道根据联审结果，对符合条件的宅基地申请进行审批。对不符合宅基地申请条件的，将告知申请人。农村宅基地审批的条件： 1、必须是农村集体经济组织成员； 2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准； 3、必须符合本村统一的居住整体规划； 4、必须征求四邻意见。综上所述，现如今各地建房相关的政策在不断完善之中，为了能规范建房，建房许可证会有一定的时效，同时也便于政府部门更好地管控建房相关事宜。因此，房子报建后不建房子会过期，建议大家计划好以后再办理审批手续，或者是在规定的时间内进行建房，以免后期出现问题。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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