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回迁房的分割方式是什么

2024-05-22 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

关于回迁房在离婚案件中的分配处理，我们遵循以下原则与策略：首先，若被拆迁的房产本就是源于夫妻二人共有资产的，那么回迁房理所当然地应归为夫妻共同所有，双方可自由协商并确定如何公平合理地分割此房产。如若协商无果，则需交由法院裁决。法院在审理此类案件时，会依据以下几种方式来决定房产的最终归属：（1）若双方都主张拥有房屋所有权且愿意通过竞价方式获取，法院将予以批准；（2）若仅有一方主张拥有房屋所有权，法院将委托评估机构以市场价格对此房产进行评估，获得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；（3）若双方均未提出房屋所有权的主张，法院将根据当事人的申请，对房屋进行公开拍卖或变卖，所得款项将作为夫妻共同财产进行分割。其次，若被拆迁的房产原本属于一方的个人财产，那么回迁房自然也应归其个人所有，离婚时无需进行分割。最后，若被拆迁的房产并非夫妻共同财产，但双方皆为被拆迁安置人口，那么回迁房仍应视为夫妻共同财产，双方可参照上述第一种情形的分割方法，公平合理地分配回迁房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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