法定交房条件的标准是什么

2023-05-06 12人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

标准如下： 1、开发商必须完成了合同约定以及建设工程内的所有工作； 2、开发商具有完整的施工管理资料和技术档案； 3、开发商手中有设计、勘察、工程监理、施工等单位分别签好的工程质量合格检验文件； 4、开发商必须有施工单位签署的工程保修书。开发商在交付房子该注意如下： 1、房地产开发项目完工，必须经过验收合格之后，才可以交付到业主们手中。如果经过验收或者检验不合格的，就不能交付到喊兄租业主手中； 2、房地产开发项目完工之后，房地产开发企业应该和项目所在的人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收的申请。通常情况下，房地产开发主管部门会在竣工验收申请之日的三十天内，对涉及了公共安全的组织工程的消防、工人防等有关单位进行验收； 3、最后，如果住宅小区等群体房地产开发项目实行了分期开发的方法，那么在验收尘薯的时候也可以进行分期验收。综上所述，必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

法律依据

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修余誉书渗毁指。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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