买别人的宅基地没有过户买方卖方是同一个村的农民

农村房屋买卖签订合同没有过户宅基地属于买方吗

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第一，物权法规定，住房采取属于房产证登记人所有，权益受法律保护。第二，宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不允许私自买卖转让。综上，该住房没有在村委会申请过户前提，住房采取和宅基地使用者，和买家无关。...

农村宅基地过户补贴买卖多少钱一平方

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关于农村宅基地买卖多少钱，宅基地价值计算公式 宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05 说明 ①宅基地的面积 就是宅基地的平面大小 以100平米为...

农村宅基地买卖没有过户手续是什么样的？

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一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。 二，宅基地： 1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占...

有没有人知道对于农村宅基地买卖过户吗

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根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即： ...

农村房屋买卖宅基地过户流程

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农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进...

同村村民买卖宅基地是怎样的

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农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...

没过户的宅基地买卖是怎样的

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关于没过户的宅基地买卖，具体凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组...

农村宅基地的买卖有什么需要注意的地方

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1、农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，针对农村宅基地的买卖，要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。 2、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能...

民法典中宅基地同村买卖如何过户

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宅基地属于集体所有，不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地...

同村同户买卖宅基地的问题

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我国的土地所有权只有两种形式：（一）城镇的土地属于国家所有；（二）农村的土地属于集体所有。我国不存在私有土地，一切买卖土地的行为都是非法无效的。因此，同村村民之间私下签订宅基地购买协议也是非法无效的。...