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出租房屋产生纠纷如何处理

2024-06-08 5人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

关于房屋租赁产生的矛盾，需按照以下途径予以处理：首先进行友好协商；若无法达成共识则可诉诸仲裁或民事诉讼解决。在合同签订过程中，需审查双方当事人是否满足有效民事行为的必备要素，例如其是否具有相应法定义务能力，房东身份是否真实明确等等。另外，还应关注所租赁房产是否存在法律法规禁止出租的情况。原则上只要法律允可出租的房屋皆可依法出租。具体而言有下列情况之一者严禁出租：（1）未依法取得所有权证书；（2）法院或政府行政部门有权封锁或限制该地产权益；（3）共有人未得到认可而出租的共同房产；（4）产权存在争议；（5）未经批准的违法建筑；（6）不符合安全标准；（7）已设定抵押但未经抵押权人同意；（8）不符合公安、环保、卫生等相关部门规定；（9）其他法律法规明令禁止出租的情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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