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未入住要不要交能耗费

2021-04-30 5,048人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,233

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专业分析
未入住也是要交能耗费的。能耗费，也叫物业管理费。是物业管理业主居住的小区内所有设备、花草等的维护费用，以及一系列管理服务人员的工资、社会保险、设备的采购等。这些费用在小区成立物业后就会存在，与业主是否入住无关，物业在使用能耗费前需提前三天对小区所有业主进行布告。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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