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水损该不该由业主承担

2021-04-14 3,870人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
水损该由谁承担要看水损的位置，业主水表后的水损应该业主承担，水表前的就不应该是业主承担了。出现这种情况，应该协商解决。水费损失，是由于出租人未尽维修、补救义务所致，还是承租人未尽通知义务所致，要看法律对履行义务先后顺序的规范。相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。所以关于双方各自承担的赔偿费用，可根据漏水导致的实际受损情况、系争房屋的装修折旧，并结合双方的过错程度，酌定双方的赔偿费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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