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如果提前还款选择哪个比较划算

2024-05-13 26人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：748

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专业分析
关于提前偿还房贷的选择，我们强烈推荐使用等额本金的还款模式，以实现最佳的财务效益。当前市场上主要存在两种还款方式，分别为等额本息与等额本金。其中，等额本金的还款方式是指每月归还的本金保持不变，而贷款利息则依据实际借款金额进行计算。尽管在初期阶段，每月需要偿还的金额较高，但这仅仅包括当月产生的利息以及固定的贷款本金。鉴于提前还贷时已经支付的利息无法退还，且在同等贷款期限内，等额本息的还款方式所需支付的利息将会高于等额本金，因此对于那些希望尽早偿还贷款，同时贷款期限相对较短的购房者来说，选择等额本金的还款方式无疑更为明智。 在提前偿还房贷过程中，以下几点值得关注：首先，若您的贷款属于组合型贷款，那么您可以考虑先偿还商业贷款部分，然后再逐步偿还公积金贷款；其次，对于贷款期限较长，甚至超过退休年龄的人士而言，我们建议您尽早偿还贷款，以便享受更舒适的退休生活，背负沉重的房贷负担可能会对您的生活质量造成负面影响；第三，如果您在办理住房贷款时购买了相关保险产品，并且计划提前还贷或者缩短贷款期限，您可以向保险公司提出申请，要求退还部分保费；最后，如果您只是想提前偿还部分贷款，那么从节约利息的角度来看，缩短贷款期限显然更为划算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条  借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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