因重大误解订立的合同谁可以撤销

2024-06-15 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

在实践中，有些合同当事人在履行合同的过程中，才发现当初订立合同存在重大误解，想申请法院撤销合同。可是这个时候，合同已经履行一部分，撤销重大误解合同后，会造成合同当事人的实际损失。我们很多人可能都会接触到有关因重大误解签订的合同被撤销后，需要赔偿对方损失吗的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。首先，要知道什么是重大误解。重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。然后，重大误解订立的合同原则上是有效的，合同当事人在履行的过程中，发现其符合法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销，撤销后就无效。而没有申请撤销的合同，是仍然有效的。法定重大误解的情形大致包括： 1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。 2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。 3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。 4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。 5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解；但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。重大误解合同撤销后，需要赔偿对方损失 1、合同被撤销的，因合同取得的财产，应当返还。 2、而不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 3、需要注意的是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在实际中，合同双方当事人协商赔偿不成的，可以到法院起诉解决。

法律依据

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