农村土地征收还没补偿就建怎么办

2023-06-21 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。如果未赔偿先施工的，被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼，主张征地补偿。农村征地的程序如下： 1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定； 2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准； 3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告； 4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案； 5、公告征地补偿安置方案并组织实施； 6、清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。综上所述，农村土地征收还没补偿就建从原则上来说是违规违法的，应当先把补偿问题解决好然后在开始施工，被征收当事人遇到上述问题应该拿起法律武器来维护自己的利益向有关部门申请行政复议或者提起行政诉讼，主张征地补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据

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