首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

期房签合同时注意事项

2022-04-12 821人已浏览

李方勇律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：380
在线咨询

专业分析

签订预售合同应注意以下几个问题：一是开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书，并在资质规定的经营范围内进行开发；开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；二是检查预售证。在签订合同之前，你必须先核对房屋的预售证。如果房地产公司在未取得预售许可证的情况下销售预售房，属于违法行为。第三，签订合同时必须核对房屋的详细情况。比如，合同上应注明所购商品房的申请面积，并明确标明每间房面积等相关信息。四是约定房屋交付时间，严格规定房产交付日期和迟延交付违约条款。第五，签订商品房预售合同后，将合同备案。购房人应在合同签订后三十日内，主动了解开发商是否应到房地产管理部门办理登记备案手续，从程序上保证合同的法律效力。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询