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已经月供的房怎样退房

2024-05-18 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,017
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专业分析

贷款中的房产不可退置。已签订购房合同即代表该处房产归于购买人的旗下，尽管尚未交付使用，也未办理产权证书，但房产交易所早已认定该房产归属购买人所有。合同已签订后，该房产便属购买人的财产。欲提出退房需符合以下条件： 1、延迟交付。若开发商未能在三个月内完成交房，可向其申请退房，同时要求双倍返还定金或支付房款利息； 2、未经购买人同意擅自更改设计，开发商构成违约，购买人有权退房； 3、交房时实际测量面积与签约时暂定测量面积相差超过3％，购买人有权要求退房，且法院将支持购买人的诉讼请求； 4、房屋质量不达标。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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