有遗嘱的房产继承过户怎么办理

2024-05-01 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

关于如何妥善处理涉及有遗嘱的房产继承过户问题，我们可以遵循以下详尽的步骤：首先是准备必要的文件材料。作为遗嘱继承人，你需要携带经过公证的遗嘱、被继承人的不动产权登记证明、相关的身份证明文件、以及逝者的死亡证明等各种文件，同时还需带上自己的身份证件，前往当地的不动产登记机构履行房产过户手续。如果遗嘱未能经过公证，你还需要征得其他继承人的认可，共同接受并完成继承权公证手续。在进行公证的过程中，务必提供房屋所有人的死亡证明、由合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人所立下的遗嘱（若存在遗嘱的话），同样也需要提交遗嘱的原始文本。接下来，如果当地房地产交易中心有此规定，你可能需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续。最后，当你手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等证明文件，便可前往房地产交易中心申请继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》之后，将以上所有资料递交给工作人员，他们会对你的申请予以接收和立案受理，并核发回执给你。在此之后，你只需耐心等待审批结果即可。当所有的资料都审核通过以后，房地产交易中心将会为你发放已经变更了所有权人的房产证明。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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