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动迁安置房能不能买

2022-04-16 966人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
动迁安置房不能买。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的限制。拆迁安置房屋一般分为两类： 1、重大市政工程搬迁居民建设的配套商品房或中低价商品房。根据有关规定，被安置人取得配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但取得所有权的5年内不能上市交易； 2、因房地产开发等因素而拆迁。拆迁公司通过其他方式安置或代表安置人购买的中低价商品房。与普通商品房相比，这类商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限，可以自由上市交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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