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合同备案时间有什么规定？

2024-05-25 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：821
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专业分析

购房据我所知是有两种合同的一种是预售合同一种是直接的房屋买卖合同预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。另外一个是现房交易的合同。合同标的为已经存在的房屋。购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。这个相当于一个房屋产权的肯定。在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。购房合同备案时间规定如上所述

法律依据

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