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房子抵押后可以公证继承吗

2024-04-19 29人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

被银行设定了抵押权的房产，其归属主体得以按照法律规定进行传承。倘若继承人意图处分这部分房产的话，就务必得到抵押权所有者的许可，同时在继承人继承房产之后，仍须承担先前存在的贷款责任。具体而言： 1．关于抵押贷款房屋能否进行遗嘱设立？答案为肯定。尽管房屋已被抵押，但其原始拥有者的权力并未发生本质上的改变，仍可作为遗嘱制定者享有对房产的所有权和使用权，因此在遗嘱中有权对个人所属财产进行安排。此外，在抵押权人欲执行设定抵押时，继承人不得借由设立遗嘱来获取房产的继承权以回避抵押责任；相反，他们应代替遗嘱制定者承担在财产继承范围内的债务清偿义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据

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